土地の権利書が盗難された！悪用される前に今すぐすべき対処法

土地の権利書が盗難された！

悪用される前に
今すぐすべき対処法

土地の権利書が
盗難された可能性が・・・

犯罪で悪用されるかも…

今回は
そんな緊急事態が
起きてしまったときの
対処法について
解説していきます！

土地の権利書が盗難された！どうすればいいの？

土地の権利書が盗難されたかも？！

大切に保管しておいたはずの
土地の権利証が
無くなってしまったら
焦りますよね。

そこで
盗難の可能性がある場合の
対処法について解説していきます。

法務局に
「不正登記防止申出」を
しておくと
法務局が警戒してくれます。

「不正登記防止申出」とは
不正な登記を
未然に防ぐ手段として
確立された制度です。

期間は3か月間と
定められていますが
登記申請があった場合に
申出人(あなた)に確認通知を
してくれます。

また
登記申請してきた人に対して
本人確認もしてくれるので
悪用されるリスクを
下げることができるのです。

「登記識別情報」の
失効制度でパスワードを
無効にすることも可能です。

2005年より
権利証の登記済証から
「登記識別情報」
切り替わり
１２桁の英数字で作られた
パスワードが発行されています。

「登記識別情報」の
失効制度を利用すれば
パスワードの効力を失効させて
使えなくなるので
不正な登記を未然に防ぐ
手段となるのです。

それでも悪用により
所有権を移行されてしまった場合
どうすれば良いのでしょうか？

基本的に
権利書だけでの
移転登記はできませんが
印鑑証明書と実印も
盗まれてしまい
所有権を移行されてしまった場合
訴訟により
権利を取り戻すことができます。

当然
悪用により行われた
登記は無効なので
訴訟により
権利は返ってくるのです。

土地の権利書が
盗難された可能性が
ある場合の対処法について
解説しました。

権利書=所有権ではないので
まずは慌てないことが大切です。

そして
悪用されないためにも
「不正登記防止申出」や
「登記識別情報」の
失効制度を利用して
対応するようにしましょう。