賃貸で強制退去になりやすい
迷惑行為とその理由！
回避するには？
賃貸でお部屋を借りていて
普通に生活していて
強制的に退去を
求められることはないですよね。
でも
ある日突然
強制退去を言い渡されたとしたら
引っ越し費用など
困ることがたくさん出てくるでしょう。
そこで今回は
強制退去勧告や
注意を受けないための
ポイントについてお話していきます！
賃貸の強制退去とは？契約規約が重要？
賃貸物件を契約するときに
契約条件や規約は
物件により異なり様々です。
そのため
契約条件や規約が
よくわからないまま
住んでしまうのは危険となります。
知らない間に
規約を違反してしまっている可能性も
出てきてしまうので
契約書に書いてある内容は
しっかり理解しておきましょう。
もちろん
トラブル内容によって
大家さんや管理会社から
注意を受ける度合いはかわりますが
注意を受けないようにしたいですよね。
強制退去になりやすい迷惑行為とその理由！
それでは
強制退去の可能性や
注意を受けてしまう迷惑行為など
４つに分けてご紹介していきます！
家賃滞納
賃貸の場合
トラブルとして一番多いのが
家賃滞納ではないでしょうか。
家賃支払い期日を
忘れていたり
口座引き落としで
残高不足だった場合は
大家さんや管理会社から
連絡が来る程度です。
それが数か月も続いて
滞納が2～3か月となってしまうと
強制退去を求められてしまう
可能性が高くなります。
一般的に
契約書の規約には
家賃滞納は
違反と書いてあるはずなので
気を付けなければなりません。
どのくらいの滞納期間で
強制退去になるかは
物件によりさまざまですが
督促に応じない場合
最悪のケースは
裁判まで考えられるので
家賃滞納はしないようにしましょう。
騒音トラブル
賃貸での騒音トラブルは
とても深刻な問題となります。
夜遅い時間まで
騒いでしまったり
足音など
騒音問題は
一つには絞られません。
もちろん
規約に騒音についても
触れられていることが
ほとんどですが
テレビの音量や音楽など
自分で気を付けられることは
気を付けておきましょう。
また
万が一苦情が入り
注意を受けた場合は
再び苦情が入らないように
注意するべきです。
騒音が
改善さえない場合
強制退去を求められる
可能性があります。
住人への迷惑行為
賃貸の場合
借りるのは部屋ですが
アパートやマンションは
多くの人が住んでいますよね。
住人の方への
迷惑行為は苦情の入る原因となり
注意を受けやすいでしょう。
ゴミの不始末や
ゴミをためて
悪臭を発生させるなど
住人が嫌がることは避けましょう。
規約に書いてあること以外でも
普段の生活で住人が
不快に思うような行為は
しないように心がておくと
良いかもしれません。
無断でペットを飼う
ペットの飼育が
可能な物件ならば
問題ありませんが
禁止されている物件で
ペットを飼育していると
強制退去を求められる可能性があります。
動物が可愛い気持ちは
わかりますが
その気持ちは人それぞれなのです。
糞や尿など
嫌がる人は多いでしょう。
規約により
どんな動物ならOKなど
あると思われますが
どうしても飼育したいペットの場合
必ず事前に
大家さんや管理会社に
相談するようにしましょう。
強制退去を回避するには？
では
強制退去を回避するには
どうすればよいのでしょうか？
これについては
迷惑をかけないように
意識をすることにつきます。
迷惑をかけなければ
トラブルや問題は起きません。
まずは
契約に書いてある
規約をしっかり理解して
生活することが大切です。
家賃滞納・騒音・住人への
迷惑行為などは
しないようにしましょう。
そして
何らかの理由で
苦情が入り
注意されてしまった場合には
再度苦情が入らないよう気をつけて
生活することが大切です。
しかし
もしも身に覚えがないような
苦情が入ってしまった場合は
管理会社にきちんと報告して
そのようなことがなかったことを
伝えましょう。
最後に
賃貸で強制退去について
お話ししました。
契約の規約に書いてあることが
ほとんどですが
そのほかでも
住民の方に迷惑が掛からないように
生活していれば
トラブルは起きにくいです。
強制退去になるような
迷惑行為は避けて
楽しく生活していけると
よいですね。
