住宅ローンでリボ払いはNG？審査の影響は？妻の場合はどうなる？

住宅ローンでリボ払いはNG？

審査の影響は？

妻の場合はどうなる？

近年では
クレジットカードのリボ払い
利用が手軽で便利だということで
最近では利用される人が
増えているようです。

しかし
このリボ払いには
注意点があるようで
住宅ローン審査に
影響を及ぼす可能性が
あるかもしれません。

そこで今回は
住宅ローンと
リボ払いの関係性について
解説していきたいと思います！

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住宅ローンでリボ払いはNG？審査の影響は？

住宅ローンを申し込むと
金融機関は
審査をおこないますよね。

その際には
当然ですが
クレジットカードの使い方により
審査に影響がでます。

ここでは
影響がでやすい
クレジットカードの使い方について
分けて解説していきます。

クレジットカードの支払いの延滞

金融機関は
住宅ローンの申し込みがあると
信用情報を調べます。

クレジットカードの支払いを
遅延した履歴があると
当然マイナス要素となりますよね。

また
延滞していた期間が
長期化すると
ブラックリストになり
審査に通ることは厳しいでしょう。

ちなみに
ブラックリストは
5年程度記録が残ると
いわれています。

クレジットカードでリボ払いを利用している

リボ払いは
毎月の返済額が一定になる一方で
利息も高くなる傾向にあります。

また
金融機関側からすると
リボ払いをする人は

「支払いを先回しにしやすい」

「お金使いがあらい」

などのイメージを
持たれやすいといえます。

その理由として
利便性の高い支払い方法で
その利用のしやすさから
使い過ぎてしまう人が
増加しているからです。

そのため
ローン審査においては
リボ払いをしていると
不利になる可能性が高くなるでしょう。

リボ払いが住宅ローン審査で借入金額に影響を与える？！

リボ払いに限ったことではないですが
他の借金があった場合は
住宅ローンの借入可能額が
減ってしまうのは当然ですよね。

リボ払いの場合
毎月の返済金額の影響とは別に
金融機関側から
あまり良いイメージを
持たれていないことも影響して
借入金額に
大きな影響が出ると思われます。

一般的には
住宅ローンの借入額は
年収の約5倍が
適正といわれています。

これは
金融機関が
借入可能額を大きくして
アピールしたいことも
考えられますが
8～9倍といった
金融機関も存在します。

ですので
年収が500万円の場合
多くの金融機関の
借入限度額は
3500万以上
4500万円未満が考えられます。

しかし
リボ払いを利用していた場合
借入限度額は
減ってしまう可能性は高いでしょう。

一般例として
リボ払いの
月々の返済が1万円に対して
200万円以上
借入限度額が減ってしまうと
いわれています。

そのため一般例として
毎月のリボ払いに対する
マイナスの目安は以下です。

このように
毎月のリボ払いで
借入限度額が大きく
マイナスになってしまうのです。

やはり
住宅ローンを申し込む前に
リボ払いを全額
返済しておくことが
良いかもしれません。

妻がクレジットカードを利用状況は影響する？

住宅ローンの申込者が
ご主人様の場合
奥様のクレジットカードの利用状況が
住宅ローンの借入可能額に
影響することはない
可能性のほうが高いです。

そもそも
住宅ローンの審査は
申し込む人を対象にして
審査が行われます。

そのため
申し込む人の信用情報のみ
審査の対象になり
いくら奥様といえども
勝手に調べることはないでしょう。

連帯債務者について
詳しくはこちらをご覧ください。
⇒住宅ローンの連帯債務者の審査基準は？親子や夫婦の影響は？

最後に

住宅ローンを
申し込む際に
リボ払いが審査に影響するか
どうかについて
お話ししました。

やはり
リボ払いは金融機関側に
あまり良いイメージを持たれない
可能性が高いでしょう。

そのため
住宅ローンを申し込む前に
全額返済しておくことが
理想的です。

奥様が
債務者など
審査対象になる場合も
十分注意が必要ですね。