住宅ローンの2軒目を妻名義で購入できる？2件同時の場合も可能？

住宅ローンの2軒目を
妻名義で購入できる？

2件同時の場合も可能？

近年は
夫婦の共働きが
あたりまえになり
女性の収入も
安定傾向にありますよね。

ひと昔前であれば
住宅ローンといえば
夫一人で組むことが一般的でしたが
近年では
女性でも十分可能となっています。

住宅やマンションの
2件目の購入を考えたとき
奥さんの名義でも
住宅ローンは組めるのでしょうか？

そのあたりを含めて
解説していきたいと思います！

住宅ローンの2軒目を奥さん名義で購入できる？

結論からいいますと
住宅ローンの2軒目を
妻名義で購入することは
可能です。

ただし
一件目の夫のローンで
「連帯債務者」や「連帯保証人」
になっている場合は
審査が厳しくなる可能性があります。

「連帯債務者」や「連帯保証人」
について詳しくは
こちらの記事をご覧ください。
⇒住宅ローンの連帯債務者の審査基準は？親子や夫婦の影響は？

特に「連帯債務者」の場合は
奥さんも同等のレベルの
支払い義務になるため
審査が厳しくなることが予想されます。

また
基本的に世帯主は
旦那さんの場合が多く
金融機関側は
奥さんがローンを組む理由を
明確に知りたがるので
きちんとした理由の
説明が必要になります。

なぜなら
当たり前の話ですが
住宅ローンは居住するための
ローンであり
2つの住宅に同時に居住することは
役所への住民登録などの問題を考えても
基本的に一つしか組めないですよね。

本人が居住するための物件に対して
組むことができる
ローンが住宅ローンなのですから
基本的には
一つしか組めないのです。

そして
夫婦が一緒に住むことも
常識的な話ですので
奥さんが住宅ローンを組むとなれば
明確な理由が必要なのです。

結婚などを機に
住宅やマンションの購入を考えるのが
一般的かもしれません。

そのためには
当然お金が必要で
住宅ローンを組むことは
サラリーマンの方などは
多いでしょう。

何らかの理由で
2件目の購入を検討したときに
奥さんの名義で
ローンを申請する際は
明確な理由と
それなりの収入が必要となります。

セカンドハウスローンは
金融機関により
借入限度額など異なるので
しっかり調べてから
検討してみてください。