【住宅ローン】引越しを返済中にする事態！借り換えや住民票が必要？

【住宅ローン】引越しを
返済中にする事態！

借り換えや住民票が必要？

住宅ローンを利用中に
何らかの理由で
引っ越しをする場合
どうすればよいのか
分からなくて
不安になりますよね。

そこで今回は
住宅ローンを利用中に
引っ越しが決まってしまった
場合の注意点など
解説していきます！

住宅ローン返済中に引越しできる？

住宅ローンを利用中に
引っ越しが決まってしまった場合
銀行側は住宅ローンに対して
どのような対応を
取ってくるのでしょうか？

分けて解説していきます。

住宅ローンの申し込んだ際の
融資条件についてですが
基本的には「本人の居住」が
条件の中に含まれます。

しかし
転勤などの理由で
引っ越してしまった場合
「本人の居住」でなくなるため
条件違反になります。

そのため
本来であれば
ルール違反として
銀行は一括返済を
求めることができます。

しかし
実際には
一括返済を請求されたという話はなく
本人が居住していなくても
一括返済を請求される可能性は
極めて低いと思います。

転勤で家族全員で
引越しをするケースの場合
売却や賃貸など
住宅ローンを返済するために
いろいろな手段を
取らなければなりません。

そのため
銀行との話し合いになります。

売却で決定すれば
売却価格は
住宅ローンの一括返済になり
残額が出れば
毎月のローンとして残ります。

賃貸にして
人に貸す場合でも
銀行としっかり
話し合いをしておくべきでしょう。

高い金利で組んでいたローンを
低い金利で組み直すための
借り換えについては
引っ越しが決まったからといって
する必要はないです。

そして
引っ越し先で
マンションなどを購入して
ローンを申し込みたい場合には
「住み替えローン」を利用することも
一つの手段となります。

しかし
住み替えローンの場合
現在の住宅ローンが
あることも考慮されて
金利自体は高く設定されるので
注意が必要です。

そういったことも踏まえて
引っ越しする際には
銀行としっかり
話し合いをすることが大切です。

引っ越しをしたら
銀行に住所変更を
届け出る必要があります。

金融機関により
届け出の方法は異なりますが
銀行指定の変更届に
名前・旧住所・新住所など
記載する必要のあるものを
記載しましょう。

その際に
銀行によっては
住民票を求める場合があるので
その際には住民票も
あわせて提出することになります。

住宅ローンを利用中に
引っ越しをするときの
お話をさせていただきました。

やはり
早い段階で
住宅ローンを契約している
銀行に連絡することが大切です。

また
その後に
売却するのか
賃貸にするのかなど
事前に不動産業者や
銀行と話しておいたほうが
良いかもしれません。