不動産にAIが活用される
事例があるって本当！？
営業・仲介・管理では？
近年では
不動産テック
(リアルエステートテック)
という言葉を
よく耳にするようになりました。
そこで今回は
AI(人工知能)と
不動産のかかわりについて
お話していきたいと思います！
目次
不動産テック(リアルエステートテック)とは？
不動産テックとは
「不動産」と
「テクノロジー（技術）」を
掛け合わせた造語です。
近年の
ITの発達や
規制緩和の関係で
不動産テックに新規参入する企業が
増えています。
インターネットを利用した
顧客の管理や
人工知能(AI)による
物件価格の査定
VRを利用した
室内の内覧など様々です。
このように
これからの時代
不動産にAIが活用される場面が
増え続けていくでしょう。
AIが活用される事例は
先ほども触れていますが
不動産テックが
活用される事例について
一部ですが
４つに分けてご紹介していきます！
VR(バーチャル・リアリティ)による内覧
ゲームなどでよく耳にする
バーチャルリアリティーの技術を活用し
ヘッドマウントディスプレーを
装着することにより
物件に出向くことなく
内見ができるのです。
売買物件にしても
賃貸物件にしても
現地に出向かずに
物件をVRで確認できるので
時間と手間が省けます。
その結果
本当に興味がわいた物件のみ
現地に出向くようになるので
効率がとてもよくなります。
スマートフォンで鍵の操作
スマートフォンから
鍵の操作が可能になり
鍵が不要になることで
閉め忘れの心配もなくなります。
他人と鍵を共有することも
できるので
鍵の受け渡しなどにも
利用できます。
これは
スマートロックといわれますが
入居者不在の部屋でも
宅配サービスなどが
利用できるようになるそうです。
物件の価格査定
AIを活用し
リアルタイム査定を
行うことができるようになります。
多くの
賃貸情報や売買履歴を元にした
データから
マンション価格や
建物の査定がリアルタイムで
分かるようになります。
オンライン上の不動産屋
賃貸物件の仲介サイトなどでは
AIによる接客サービスを
提供しており
オンラインで物件の相談が行えます。
条件を設定しておくことで
あなたにぴったりな
物件を提案してくれるそうです。
営業・仲介・管理でのAIの未来の役割は？
不動産業界において
営業・仲介・管理は有名ですが
今後の未来で
AIどんな役割になっていくのでしょうか？
３つに分けてご紹介していきます。
営業型AI(営業・仲介)
不動産業界では
営業マンの活躍が欠かせません。
しかし
近い未来では
人間の代わりに顧客と会話
営業活動をするAIの登場に
期待がかかります。
顧客の好みを
分析することで
営業マンの人件費の削減や
蓄積したデータを解析する事で
お客様へ
さらに好みの物件を
提案する事が期待されます！
投資型AI(営業・仲介)
不動産投資とって
今までも活躍してきたAIですが
今後の未来では
さらなる膨大な物件データの中から
10年以上の利回りを
予測して提案してくれることが
期待されます。
ハードルが高かった不動産投資が
一般の人でも
手を出しやすくなるかもしれません。
入居後のアフターフォロー型AI(管理)
入居後も管理している
不動産会社の人間が
アフターフォローするのが
一般的です。
エアコンや水道のトラブルなど
不動産ではつきものです。
こうした設備の
アフターフォローを
AIに任せるシステムも
開発されているようです。
入居後のトラブルを
AIがどのように
対応するべきなのかを
判断してくれます。
入居者で対応できることを
アドバイスしてくれたりも
してくれるので便利になるでしょう。
最後に
不動産とAIの関係について
ご紹介しました。
不動産だけでなく
自動車の自動運転など
人工知能の発展は
目覚ましいものがあります。
今後の
AIの活躍により
不動産業の
さらなる発展に期待しましょう！
